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LIVRET EPARGNE LOGEMENT

Mis à jour en février 2015

Si vous désirez faire un placement sans risque, mais qui vous rapporte un peu d'argent, vous devriez opter pour un placement bancaire.

Vous avez alors le choix entre différentes épargnes : livret A, livret B, livret d'épargne populaire, livret jeune, LDD (livret de développement durable), compte courant rémunéré, compte à terme, ou encore le livret épargne logement.

Qu'est-ce qu'un livret épargne logement ?

Le livret épargne logement permet de bénéficier à la fois d'une épargne rémunérée et des tous les avantages qu'apporte un prêt.

Le livret épargne logement est divisé en deux étapes :

  • une phase d'épargne par le biais d'un compte épargne logement (CEL) ou plan épargne logement (PEL) ;
  • la conclusion d'un prêt épargne logement à un taux déterminé lors de l'ouverture du CEL ou du PEL.

Le montant total du prêt est fixé en fonction du total des intérêts perçus pendant la phase d'épargne et de sa durée.

Plus vous aurez économisé, plus vous pourrez emprunter. Avec le livret épargne logement, vous bénéficiez d'un taux d'intérêt avantageux, généralement plus bas que celui du marché. Ce taux ne varie pas.

Avantages et inconvénients du livret épargne logement

Le livret épargne logement permet de bénéficier de nombreux avantages :

  • Le CEL et le PEL vous font profiter d'une épargne rémunérée et des avantages d'un prêt.
  • Le taux du prêt est intéressant, le montant du prêt est déterminé par les intérêts perçus pendant l'épargne.

Mais ce livret a également des inconvénients :

  • L'argent est bloqué pour une période déterminée (18 mois pour le compte épargne logement et 4 ans pour le plan épargne logement).
  • Le taux ne varie pas, même lorsque les taux du marché sont bas.

Rémunération du livret épargne logement

La rémunération du livret épargne logement est fixée par le gouvernement :

  • 0,75 % par an pour le CEL ;
  • 2 % par an pour le PEL (2,5 % pour les PEL ouverts avant le 1er février 2015).

Lors de la souscription du prêt épargne logement, une prime d'État peut être accordée.

Fiscalité du livret épargne logement

Pour un CEL : les intérêts que vous percevez sont exonérés d'impôts, cependant, les prélèvements sociaux sont effectués.

Pour un PEL : les intérêts sont exonérés d'impôts jusqu'à la veille du 12ème anniversaire de la date d'ouverture. Les prélèvements sociaux sont effectués chaque année dès le départ.


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